二手房子过户费怎么算2023年(二手房子过户费怎么算)
来源: 互联网
2023-08-23 01:19:56
导读 相信大家对二手房子过户费怎么算2023年,二手房子过户费怎么算的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

二手房子过户费怎么算

1、营业税

在取得不动产权证书5年内的需缴纳5.6%的营业税,对于满5年以上的房产可免征。


(资料图片)

2、契税

图住宅90平米以下的缴纳1%的契税;住宅90-144平米的为1.5%;144平米以上的不管是住宅还是非住宅都需缴纳3%的契税。

3、个人所得税

自取得不动产权证书之日起计算满5年的免征个人所得税,5年内的需按总房价的1%征收。

4、印花税

配套住宅在90平米以下免征,其它面积及房屋产权类型的按销售价0.05%征收。

5、评估费

正常交易的评估费一般在5‰以内,如果购买房产属于全款的,无需评估,可不收费。

6、其它费用

在有些区域可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小,一般准备2000-5000即可,因其余不同收费也有所不同。

7、二手房交易手续服务费

配套住宅按6元/平方米收取,非住宅10元/平方米收取,由买卖双方各承担一半。

8、二手房过户登记费

普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

9、二手房过户核档费

二手房过户档案费为50元/宗。

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